物联网可以接管的4项设备管理任务

发表于2016年9月26日

IOT在设施管理中

与可争解的是它的下一个大事 - 物联网的最新进展和创新苍白

该设施管理(FM)行业在过去三年中见证了几个进展和创新,使FM社区能够为之前服务和使客户能够实现。

最近的趋势包括将大数据和分析应用于Intuit需求,自动化家务和库存管理,启用语音的帮助表,以及与业务数据的设施数据集成。

然而,FM最大的转变,以及大多数已知的设施经理都同意,将是物联网(IoT)技术在设施管理中的广泛应用。


IOT在设施管理中?

以其最简单的形式,可以部署IOT作为用于断开连接的系统和DUMB设备的集中式网络和控制方案,例如:

  • 灯光
  • 制冷
  • 智能电表
  • 灭火系统
  • 安全性和安全报警
  • 带有嵌入式传感器/软件的电器
  • 中央供暖通风空调(HVAC)


IOT部署的其他一些方面还可以包括:

  • 能源消耗管理
  • 数据驱动的决策
  • 运营成本优化
  • 远程监控设施
  • 确定办公空间的确切平方英尺利用率


智能网络和智能系统设施管理自动化不仅可以减少人工干预(以及人员配备!)的需要,还可以提高对故障和其他不利情况的实时响应,从而大幅降低操作开销。

现在可以在设施管理中部署IOT应用程序

传感器嵌入建筑物和设备中

传感器可以连接到HVAC系统,灯,门,窗户和建筑物,以及来自这种传感器/设备的数据可以集成和分析,以了解每个设备的利用如何优化。通过积极主动,设施可以节省高达25%的节能能源管理计划例如。

ISS是一家领先的FM服务提供商,决定使用IBM的Watson IoT平台来管理其投资组合全球25000建筑。ISS和IBM将从嵌入建筑物中的设备和传感器集成和分析数据,包括门,窗户,椅子,会议室,分配器和空调系统。

例如,安装在门和入口区域的传感器可以在任何给定时间识别建筑物内的人数,让自助餐厅更好地猜测一天可能的订单数量,从而避免食物浪费。

房间预订和安排

使用智能调度工具优化会议室的利用是目前流行的物联网应用。

员工现在可以实时看到哪些房间已经预订或正在使用,查看日程安排,邀请与会者,并避免重复预订会议室。

Crestron ' s允许经理和员工预订房间、查看会议状态、在会议取消时释放房间,并根据会议类型或员工的位置自动分配房间。

监督洗手间用品的库存和使用情况

传感器和软件应用程序可以用来监测洗手间和用品的使用情况,使用品管理更有效,安排清洁活动,减少管理费用,以及安排申请和批准用品。厕所的传感器也可以帮助水管理和配件和管道的预防性维护。

金佰利公司最近利用IBM的物联网平台(Bluemix)开发了一个应用程序,允许设备管理人员从厕所中的众多设备接收数据和警报。该应用程序有助于减少租户流失,降低成本,并提高客户体验。初始测试有助于客户将其消耗降低20%。

安全和保安系统

物联网在设施管理中的另一个关键应用领域是警报、烟雾探测器和其他生命安全系统的远程监控。通过向楼宇自动化系统(BAS)提供来自感温器和其他安全设备的数据,制造商可以使用物联网提供有关办公场所的危机或火灾紧急情况的实时信息。

这类应用程序在远程(有时是全自动)设施中特别有用,特别是在工厂和工厂等火灾易发区。此外,与智能手机配套的应用程序可以用于紧急疏散,追踪未向避难区报告的员工。

设施管理空间中可定制的物联网部署有很多范围,以及从停车和自然灾害管理到反恐的盟友。

我们现在所看到的只是物联网时代的开端,一个充满机遇的数字技术世界,只是受到我们想象力的限制。

到2020年,近场通信(NFC)传感器、智能监控、安全应用和智能机器人等智能技术将使一些FM活动实现自动化,提高业务效率。

虽然对现有的基础设施和部署“连通建筑物”进行提供,但是现在可能是一个昂贵的命题,但重要的是要记住从结构中达到十年或更长时间的结构中的长期奖励和投资回报率是重要的。